Юридическое сопровождение сделок
Гражданский кодекс определяет сделку как любые действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей.
Заключение или изменение любого договора представляет собой сделку. Договоры могут заключаться как в устной форме, так и в письменной. Некоторые сделки, например, договоры пожизненного содержания с иждивением, предусматривающие передачу недвижимости, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Под юридическим сопровождением сделок понимаются действия профессиональных юристов, направленные на заключение, изменение или расторжение договора таким образом, чтобы риски клиента были сведены к нулю или минимизированы.
Для каких сделок требуется юридическое сопровождение?
При заключении даже самой простой сделки консультация юриста не будет лишней. Юрист поможет правильно определить предмет сделки и урегулировать все ее условия. Нередки ситуации, когда в ходе консультирования при подготовке к судебному разбирательству выясняется, что стороны не согласовали существенные условия договора, и в результате возможности судебной защиты становятся весьма ограниченными.
При заключении сделок в отношении недвижимого имущества уже мало кто обходится без юридического обслуживания. В рамках сопровождения купли-продажи недвижимости юристы оказывают широкий перечень услуг: проводят правовую экспертизу правоустанавливающих документов, тщательно анализируют историю приобретаемого объекта, личность продавца или покупателя, историю судебных разбирательств с его участием как в судах Москвы, так и на всей территории России. Это необходимо для того, чтобы вовремя выявить все возможные риски и избежать неприятностей.
Кроме того, юрист анализирует способы проведения сделки и рекомендует такие схемы, которые в максимальной степени учитывают все обстоятельства, включая налоговые последствия. Юристы готовят или проверяют все договоры и сопровождают клиента на всех этапах сделки. Если имеются какие-то риски при заключении сделки, юрист предложит и реализует мероприятия по их минимизации. По желанию клиента юрист может сопровождать его вплоть до завершения государственной регистрации сделки.
Схема работы с клиентом при сопровождении сделок
Любое сотрудничество начинается с выяснения потребностей и конечных целей клиента. Если клиент находится в Москве, то первую встречу желательно провести в очном формате в офисе компании. В зависимости от поставленной задачи юрист анализирует и предлагает клиенту возможные способы достижения результата. Каждый из способов детально прорабатывается, клиенту разъясняются все последствия выбора того или иного способа. После согласования всех условий юрист приступает к оформлению документов для сделки. Все документы проверяются несколько раз во избежание случайных ошибок и разночтений. После этого клиент получает готовый продукт, в качестве которого он может быть уверен.