Как правило, имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным сделкам — например, в порядке наследования, дарения или приватизации, — не относится к совместно нажитому имуществу и не подлежит разделу.
В жизни случаются ситуации, когда супругу сложно доказать дарение имущества. Мужчина в качестве подарка брату, состоявшему в браке, оплатил за него стоимость квартиры в новостройке. Собственником по договору являлся последний.
Через несколько лет супруги решили развестись. При разделе имущества жена потребовала признать спорную квартиру совместно нажитым имуществом. Муж возражал, утверждая, что квартира была приобретена на деньги, подаренные ему братом, и потому является его личной собственностью.
Судебные баталии дошли до Верховного суда РФ, который пояснил, что дарение предполагает передачу дара одаряемому. В данном случае брат не передавал деньги своему родственнику: он непосредственно перечислил их застройщику в счет оплаты квартиры, а значит и не было передачи брату денежных средств в дар. Кроме того, стоимость купленной квартиры превышала 3 млн рублей, по закону такой договор дарения должен быть заключен в письменной форме.
А само представленное платежное поручение, подтверждающее перечисление денег за брата в пользу застройщика, не является договором дарения.
В результате суд не принял показания свидетелей в качестве доказательства дарения. Других убедительных доказательств того, что денежные средства были переданы брату именно безвозмездно, также представлено не было.
Верховный суд пришел к выводу: поскольку факт дарения не был надлежащим образом доказан, спорная квартира должна рассматриваться как совместно нажитое имущество супругов.
Таким образом, сам по себе факт того, что квартиру оплатил родственник, ещё не означает, что она была подарена одному из супругов. Если деньги на приобретение недвижимости действительно передаются в дар, важно не только подтвердить их происхождение, но и надлежащим образом оформить саму сделку дарения.
Оказались в похожей ситуации? Разберём обстоятельства дела, оценим перспективы спора и поможем защитить ваши интересы. Большой опыт в семейных делах.
Телефон: +7 (495) 540 02 00
Электронная почта: info@belfort-consult.ru
Адрес: 125047 Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, д. 25с1, этаж 3
